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随着现在国人的经济越来越好，生活水平越来越高，很多人都选择在国外去买一套房子，由于德国政策的支持，再加上欧元的贬值，越来越多的人选择在德国购买房子，以下是我们购买房子时候需要了解的事情。

首先要找房子，德国也和中国一样，有很多中介，中介掌握这很多二手房和一手房，这时我们就需要选择，德国有很多百年历史的老房子，这种老房子是进行维修，改造，不是拆掉在这块土地上重建，改造后的房子具有老房子的特色，还有一种别样的风情，再加上有历史，价格反而比新房更高，有的时候价钱高得让人惊讶。买老房子的时候要记得检查房子，因为有的老房子没有电路，下水道等问题。而买新房子就不需要担心这些方面了。

确定好房子之后就需要联系中介、卖家了，在德国，一般都要在看房的情况下才收方，看房的时候是坚持房子的质量等，满意后就可以商议了，在商量好价钱之后还要签订订单，如果反悔，还要赔偿费用。

购买房子是的价钱，除了房屋价钱，还要计算附加费用，有中介的佣金，房产购置税公证的费用，土地登记局的费用等。如果是贷款买房，还得还贷款。

在解决资金问题之后，就要签订买卖合同，公证过户了，这个时候需要一个公证人，将所有信息汇总，最后签订过户协议，公证人一般也会收取大概1.5%的费用。