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在中国的“学区房”有两个概念，一是中国的教育体制是受房地产的影响的，家长为了孩子的成长教育不输给别人不惜用特别大的代价购买高价教育质量好的小学学区房。二是在学校的附近买房产利于家长管理孩子。对于第一种概念德国也是存在这种学区房的，但是不像在中国这样受追捧。德国的教育体制就是就近入学，你的住房属于哪个区域的就读哪个区域的学校，就是因为这样的教育体制才让这样的“学区房”在德国是存在的。所以如果在德国购买了“学区房”就可以让自己的孩子在德国读书。但是一般在国外的这些大城市中都没有出现过家长过度疯狂的追捧“学区房”让这个地段的房价暴涨的情况出现。在德国这些国家中也都没有重点学校的这种概念。大家知道德国历史文化悠久，有世界众多知名的大学，比如说慕尼黑大学、海德堡大学、亚琛工业大学等，这些大学除了提供学生在校内住房还提供在校外住房的情况，受到众多学生的喜爱。

但是在德国购买“学区房”的优势还是比较多的，比如说投资者在伦敦购买了“学区房”就和在德国购买了是不一样的，你在德国购买“学区房”是永久制的房屋，而且孩子也可以就近的选择附近的学校读书。比起在伦敦那就不大一样了，首先德国的房屋是永久制然而伦敦不是，德国的教育体制就近入学伦敦也不是这样。所以在德国购买“学区房”就是等于全家移民到了德国，在德国购买了“学区房”就相当于购买了移民房。