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因为德国银行贷款利率近来一降再降，让德国成了人们移民的首选国家，但是，作为外国人，肯定是不懂德国的各种买房行情的，所以买房是购买新房还是旧房？选择哪种社区更好？种种问题接踵而至。首先，德国汉堡，作为德国的第二大城市，那么独具特色的老房子是很常见的。

德国人不会将这类房子拆掉，而且选择进行维修和改造。而这些老房由于传统的纯木地板和高屋顶等建筑特色的原因，价格反而比新房更贵。而且，之后的维修费用是一笔很大的开支。所以从经济角度出发，购买新房是移民者一个更好的选择。那么，一个优质的社区要怎么样去选择呢？在德国汉堡，也有很多的房屋中介，可以通过他们来了解更多关于房子的信息。

一个优质的社区首先我们考虑的是它的安全问题，一个社区的安保问题可以很好的看出这个社区的好坏。其次就是地段了，一个黄金的地段要从多方面考虑，比如交通、购物等等，而相对繁华的城市中心，虽然各方面是非常好的，但是喜欢安静的人们要适当的考虑。而且一般来说，城市中心和发展较好区域的社区房价，要比相对比较偏远周边社区要高出很多。还有就是社区的环境问题了，这个也是很直观的，当你去看房子的时候就要仔细观察这个社区的绿化、垃圾处理等环境问题。