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我国近年来房子市场一直都不景气，甚至是有一些二线城市里面房子还处于最低迷的状态，所以一些房产投资者肯定不会选择在国内房产市场投资。而现在国外房产投资便成为了一个全新的投资方式，就拿西班牙城市来讲吧，它就是欧洲地区中最值得投资的一个国家，特别是它的首都马德里城市更甚。那么在马德里买房投资的注意事项有哪些呢？

选择马德里房产投资最主要的一个目的，便是购买了此地的房子便可以获得西班牙的居留许可，在获得此许可之后便可以享受西班牙的教育福利以及医疗福利。这也是现在选择马德里房产投资最重要的一个原因，在西班牙的幼儿园是完全免费的，而且在16岁之间的义务教育中交通以及学生的餐饮也是免费的。

当然，在购买马德里房子的时候是需要支付一笔房产税的，加上一些中介费用等，大概是需要花费房子部价的10%左右。虽然说马德里的房子价格差不多只有3000多欧元一平米，但是对于我国的投资者来讲，其也是一笔不小的开支的。所以在投资马德里房子的时候一定要结合自己的经济实力来。

如果在马德里买房是用于出租的话，是需要了解清楚当地的租房税费的收取标准的。而这些情况自己不了解的话，最好是找到马德里城市中规模比较大的中介公司，让房产中介里面的经纪人给自己介绍当地的房产政策。总之，在马德里购买房子投资是一定要特别谨慎的，最好是能够事先对整个城市的房产市场有大概的了解。