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在德国柏林购买房子本来是一个非常值得开心的事情，也是一件让全家人都感觉到自豪的事情。当然，如果在德国购买房子的时候忽视了一重要问题的话，可能会将这件值得庆幸的事情变成崩溃的事件。那么德国购房须知到底在购房中起到什么作用呢？它具体的内容有哪些呢？

我想德国房子价格本来就是非常昂贵的，所以在德国购买房子的时候大部分也都是采用的按揭的方式，所以自己银行的流水帐单便是需要非常漂亮才行，如果自己银行流水不足够的话，便可能会直接影响自己进行购房的贷款事宜的。如果自己每个月需要还3千欧元左右的房代的话，则是需要自己的银行上每个月都有超过7千欧元的进帐是最好的。

在德国买房的时候贷款都是以整数进行的，有一些购房者为了节省一笔首付款，所以并不会听从售楼处的建议，然后将贷款的零头也算在贷款数目中，这样其实在银行方是很难通过的，所以最好是能够进行整数的贷款。其实也仅仅只有几千欧元的零头，自己省一下也就出来报。

德国购房须知中还有一个非常重要的，有一些购房者为了能够拿到更底的利率，便会自己找一些银行进行贷款。其实这一种方式是非常错误的，银行是与开发商有着合作的关系，如果自己找的银行并没有与开发商有使用的关系，所以贷款也可能会发放不下来的，所以最好是找开发商推荐的银行贷款。