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全球资产配置越来越多火，投资者更青睐海外房产投资。而中国家庭的海外资产配置目前仅为4%—5%左右。也就是说，99%的中国家庭是没有海外资产的。目前国内依赖投资驱动经济增长，平均资产回报率下滑，投资海外市场的收益率在未来一段时期很可能超过在国内投资的收益率。相对于国内的物业资产配置,海外资产正在显示出投资、环境和教育等多方面的配套优势.海外配置是财富管理中不可缺少的一个组成部分，在海外房产投资的时候，客户往往是比较关心租金回报率的问题。

需要注意的是当价格稳定，并有着更高水平的租房需求时，通常会获得更高的租金回报率。如果投资于一个安全的市郊，拥有本地市场，收益率应该高于4％，尽可能接近5％。许多专家建议，4％至5％的租金回报率是选择投资房的最低限度。在国内，如果你以租养贷，可能租金在还贷后还会有结余。但是在国外，单纯看租金回报率是无法判断出房地产市场的走势的，还要另外参考通胀率、银行存款利率和按揭贷款利率等；再就是可能影响租金回报率的因素租金回报率通常受到房产位置和类型，以及当前经济状况的影响。例如，通常租金不上涨，同时价格也上不去，因为价格是应买家的需求上涨，而不是租房者。这只是意味着更多的人都在特定区域寻找购买自己的房屋。

所以说如果想要获得一个比较稳定的租金回报率同时使自己的房产能够适应社会经济效益上述的因素是应当考虑的。