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可以看到的是，由于各个国家之中一种较为不同的发展现状，所以说也就造成了不同国家之间对于各种法律制定的形式也相对的较为不一样。同时，由于各种文化的差异性，同时也就造就了这样的一种不一样。就以当前在西班牙经历而言，目前在西班牙之中进行地契签署的时候，普遍是需要当地的公证人进行一定的公正，才能够让这一份地契证明生效。

而从目前的一个形势来看，当前西班牙境内的一个状况相对较为不良好，所以说经常会具有欺骗性的房产转移规程，同时由于当前西班牙境内的一个经济发展现状，也相应的造成了诸多这样一种情况的发生。所以说为了使得这个签证就一定的法律效应同时合法性，当前西班牙政府则相应的制度了此项举措，需要一定的公证人才能够证明签证的一个有效性。

而造成这种现象在原因也不仅仅是如此，在此前也是发生了诸多的事件，签到合约却未具有一定的法律效应。同时更为重要的是，有一些人使用这样的方式非法的进行定期的活动以及转移，所以说在这样的一种趋势之下，则相应的规定必须具有一定的公证人，从第三方来进行一定的公正，如此的一些签证证书才能具备一定的法律效应，同时在整个情况之中，相应的也就避免了诸多的骗局的产生，对于居民本身而言也是相对较好的。