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对于伦敦房地产项目开发现状，有人担忧有人窃喜，那么具体表现又如何呢。

首先伦敦享有的安全投资信誉、透明的法律机制以及在房地产市场长期的良好表现，使得伦敦成为国际买家的投资首选。国际资金注入英国房市主要有两类。一类是某国的政治、社会状况前景不稳定明朗。中国、俄国、中东等国家的富豪将资金转移海外，投资房地产，伦敦颇受青睐；然而伦敦在房地产方面还是需求决定市场。伦敦房价的持续攀升，是购房需求超过供给的结果。去年伦敦新建房屋18000栋。伦敦市长约翰逊说，要缓解伦敦的房荒，每年至少要盖4万栋新房，越来越多的年轻人无力登上购房阶梯，望房兴叹。英国年轻一代成了“租房一代、蹭住一代”，建筑商则强调说，海外发售楼房是融资的重要手段，多亏了像中国、香港、新加波等地的现金买主，他们是伦敦多盖房的“财神爷”。特别是建筑公司在招标时都要承诺，任何一个房产项目都要保障一定比例的便宜住房。

爱也罢恨也罢，如果伦敦被视为是最安全优良的国际投资中心之一，那么，投资股票期货与投资水泥砖瓦没有本质区别。因此也别怪外国人来买房，就像不能挡住外国人来炒股一样。只是要提醒一句，股市有泡沫，房市也有泡沫，无论北京、上海还是伦敦，要投资房产就要承担风险。