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马德里位于欧洲南部地区，是历史文化名城西班牙的首都。而当地开放的移民政策，完善的福利制度以及良好的发展机会和经商环境让它的移民项目也越发的火热。马德里的房产市场得到了很大的扩展，当地居民或是外国投资商都希望能在这里得到更高的收益。购房的按揭贷款也是购买房产的一种方式，是许多人都会采用的，其中有些注意事项是在购房前务必要仔细了解的。

在购买房屋之前，尤其是欧洲的房屋，需要购买者仔细做下预算。马德里的房屋市场目前形势大好，但地段区域依然存在层次问题，不同的房产在未来的升值空间和范围也会不同，在挑选时都要仔细的考虑到。免费查册也是不能忽略的步骤之一，一定要在选定房屋以后，凭借自己的身份证明到相关房地产处查询房源是否登记过。买房者可以通过这个途经了解房屋产权是否合法。

马德里的住房有很大的投资优势，但是投资者一定要到正规的交易中心办理，必要的程序哪怕很复杂也不能省去。此外，还要注意和警惕隐形人类的委托人。在签订购房合同时，对于产权共有，全权委托书，隐形共有人这部分内容细节要多次询问了解，甚至可以标注在合同的相应内容中，约定和现场与自己签订协议的人共同承担违法合同条约，或是与合同有出入的法律责任。用这样的办法来保障自己的利益不受侵犯。