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最近两年，海外置业成为国人保值增值的选项之一，据相关报道表示，美国、加拿大、日本以及澳大利亚等国家，不断掀起来的购房热，都说明海外资产的利润那是相当可观的。那么到德国科隆买房都要注意哪些呢？那就来说一说吧！

第一，根据自身的经济实力买房子。买房前购房者必须知道：为什么要买房?想购什么样的房子?因此在购房应该量力而行，一味图大追求豪华，以免给自己造成巨大的经济压力。从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。第二，对于成交价，才是你关心的重点，既要作横向比较，看看其他类似楼盘价格如何，再就是结合自己当初制订的购房预算进行比较，超出太多的话，得慎重。第三，海外房产由于距离造成信息不全面，这对于初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。第四，大多数海外购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首先要选好公司。第五，选择户型最关键的是你的生活需求，这就像常说的一句老话，“鞋子磕不磕脚，只有自己知道”。户型的好坏，直接决定了将来居住的舒适程度。希望以上的建议，真正实现你的海外购房的愿望。