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自从2014年11月葡萄牙黄金居留“贪腐案”曝光后，涉案的前移民局局长已于当月18日正式辞职，之后葡萄牙移民局局长的职位一直空缺。其间，葡萄牙新任内政部部长曾表示，会对移民局内部进行全面的调查之后才任命新移民局局长。据最新消息，葡萄牙内政部任命了新的移民局局长安东尼奥·佩雷拉，并于去年12月17日正式上任，安东尼奥·佩雷拉一直在司法领域工作。

　　移民局局长履新将会对葡萄牙“黄金居留”政策带来什么影响？在“贪腐案”过后，随着新移民局局长上任，葡萄牙政府、内政部今后会对中介机构的操作监管更严格，对于申请人所购房产的审核也会更严格，这对于申请人来说其实是趋向利好。总之，政府监督地产行业合理、合规、合法及按照市场规则操作，能够最大程度保障投资者的权益。

　　选房谨记三大原则

　　虽然葡萄牙投资移民越来越受中国投资人青睐，但移民专家提醒投资人要注意的是，世上没有百分百安全的投资项目，任何项目都会存在一定程度的风险性，黄金居留计划也不例外，建议投资人在挑选房产项目时应该遵循以下三大原则：

　　一是要选择那些优秀的、具有升值潜力的房产。这类房产出租率高，升值空间大，相对来说比较保值，投资回报可以得到保障；

　　二是要对房产开发商作出详细的调查。要清晰了解发展商的土地所有权、房屋所有权、房屋价格的真实性、历史成交纪录等方面，确保开发商是诚信的。

　　三是要选择有经验且合法的移民机构办理。一定要选择有实力、有信誉的移民机构，以帮助投资人对房产开发商做详细的尽职调查，了解所需的各类信息，同时移民机构最好是亲自去葡萄牙考察过房产，这样才有真正的实战经验。只有对葡萄牙房产市场有足够真实的了解，才能帮助投资人选到最具投资潜力、最安全的投资项目，投资人不能仅凭开发商或中间人士的宣传资料，就草率决定投资。