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德国房产深受国人的喜欢，是因为这里的房产价格比较稳定，不像欧洲其他国家的房产价格那么高，因为德国不允许炒楼现象出现，已经被列入到宪法中，所以说这是一种违法行为，不能高于市场平均价格，所以说国人都喜欢在德国买房，可以有机会获得移民身份，然后对于子女接受德国教育也是很便利的，德国的公立大学是不收取学费的，那么国人在慕尼黑买房普遍会遇到那些问题?

在慕尼黑买房子也是一件很不错的事情，慕尼黑这个城市的经济发展很稳定，很多企业都在这里发展势头良好，房地产行业也是没有什么变化，房价不是很高，成为了国内华人投资的主要区域，不过在这里会遇到很多问题，比如居留身份和买房的问题，如果你不贷款的话，那么对于居留身份没有什么关系，要是在德国贷款买房的话，那么居留身份就显得很关键。其次就是购房款的组成问题，德国的房屋售价一般都是根据地理位置、建筑和占地面积组成的，一般是不包括停车位的价格，要注意。

在慕尼黑一次性购房的话，需要缴纳一次性税费，比如公证费，地产购置税和销售代理费等，这些都是必需的，如果你不了解，害怕自己遇到骗局，在购房的时候要聘请专业的律师为好，还有就是付款方式也需要多了解，这些都是在慕尼黑买房子会遇到的问题。