为何巴菲特、比尔•盖茨纷纷投资西班牙房产
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2015/5/29
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据中国《第一财经日报》报道，经过深陷金融危机的洗礼后，西班牙央行对西班牙三季度将首次出现两年来正增长的预期，引发了国内外投资人的广泛关注。
西班牙经济提前脱离衰退泥潭 惠誉上调评级展望至"稳定"
全球唯一的欧资国际评级机构惠誉11月1日宣布，确认西班牙评级展望从"负面"上调至"稳定"。 惠誉上调西班牙评级展望的原因包括：首先，2012至2013年西班牙财政政策有较大突破，政府赤字占国内生产总值(GDP)比重下降2.5个百分点。其次，惠誉预计该国2013年间将会出现1.2%的经常账户盈余。第三，西班牙对国内银行业的重组改革有所成效。此外，今年第二季度，西班牙经济脱离了衰退泥潭，较此前预期提前。
上周，西班牙央行发布消息称，今年第三季度，西班牙的GDP环比预计将增长0.1%，这是西班牙近两年内首次出现的环比正增长。
巴菲特、比尔•盖茨抢滩投资西班牙房地产
在经历了房地产泡沫破灭之后，根据西班牙房地产评估公司TINSA发布的报告，2013年三季度，西班牙每平方米房价较去年同期下降9.3%，自2007年第四季度房价达到最高点后，西班牙的平均房价已累计下降38.1%。这样低的资产价格和相对丰沛的国内劳动力正吸引越来越多的投资者关注。
上周，比尔•盖茨(Bill Gates)以1.135亿欧元购入西班牙最大建筑公司西班牙营建集团(FCC)6%的股份，成为该公司的第二大股东。此前，巴菲特等投资者也已纷纷购入西班牙资产。侨外移民专家分析认为，巴菲特和比尔•盖茨这些世界顶级投资者的进入，足以显示国际市场对欧洲资产价格洼地和增长前景的期许。
为了吸引更多的投资者，西班牙政府于2013年9月28日正式颁布新的移民法，即皇家法令BOE-A-2013-10074。新的法案规定只要投资50万欧元以上价值的房产就可以申请西班牙居留权，可自由通行26个申根国，持西班牙护照享受全球165个国家免签或落地签。此前，侨外移民专家在接受媒体采访时就曾敏锐指出，由于西班牙宏观经济刚刚开始复苏迹象，现阶段正是广大投资人抄底西班牙房产、购房入户的绝佳时机，该观点很快获得市场验证。
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