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国际学生的涌入，加剧了英国尤其是伦敦的学生公寓的短缺。学生公寓也因此成为继住宅之后，英国房地产市场的另一掘金热点。为了抢夺这块“香饽饽”，各房地产巨头、私募股权投资公司，甚至外国养老基金，纷纷囤积或抛售大量楼宇以赚取可观利润。

　　《纽约时报》称，据总部位于美国芝加哥的房地产及资本管理公司仲量联行透露，截至5月上旬，2015年英国学生公寓的成交额约为35亿英镑(约合人民币342亿元)，是2014年全年成交额的两倍多。

　　“成交量增长迅猛，每张床位的价值有了非常大的提高。”仲量联行负责学生公寓和高等教育的部门主管菲利普·希尔曼表示。

　　在众多引人注目的交易中，加拿大退休金计划投资委员会以11亿英镑(约合人民币107.5亿元)，将Liberty Living的学生公寓收入囊中。后者原是英国最大、最受好评的学生公寓提供商之一，在全英17座城市提供近两万间学生公寓，每年暑假还会有上千间公寓空出来用以短租。

国际买家大肆扩张之时，英国本土的学生公寓提供商也没闲着。根据《金融时报》的报道，作为英国最大的学生公寓提供商，联合集团在过去一年间翻新了旗下的所有房屋。

　　“有高品质的投资者在这个领域投资，很具正面意义。”联合集团的地产主管理查德·辛普森说，“他们会把门槛提高，还能提升市场上现有房产的质量。”

　　过去，英国的大学公寓相当破旧，且“完全没有客户服务这个概念”。如今，不管是国际的还是英国本土的投资者，都在想方设法让学生公寓“高大上”起来。用伦敦莱坊地产集团学生地产项目负责人詹姆斯·普兰的话说就是：“不仅仅提供一间屋子和一张床，而且要提供一种消费体验。”具体而言，WiFi是最重要的设施之一，“就像必须有电一样”。

在英国学生公寓市场“鏖战”的，不只是公司企业，还包括来自英国本土，及美国、中东、东亚、印度和非洲等地的个人投资者。

他们之所以将资金撒向学生公寓，主要是因为价格便宜：近年来，英国的房地产热潮推动房价不断上涨。在高企的房价面前，很多中间阶层望房兴叹，购买住宅成为“不可能完成的任务”。而学生公寓起价较低，最便宜的大概5万多英镑(约合人民币49万元)就可以买到，平均价格也只有7.5~8万英镑。

　　值得一提的是，在英国购买学生公寓，并不能获取房屋的永久所有权，而是250年的租赁权。但根据莱坊的统计数据，从2010年开始，英国学生公寓的年均回报率达到了两位数，因此投资者还是蜂拥而至。

　　52岁的戴维斯·吉姆是英国利物浦一家船运公司的文职人员，2014年年初，他和妻子拿出多年积蓄在伦敦买了两间学生公寓。如今，这笔投资给他每月带来近2000英镑的收入(约合人民币1.9万元)。