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在买房时，首先要考虑的是自己的经济水平，选择自己能承担的房子，其次是挑选自己中意的户型，然后再结合房子附近的环境、交通等以及其他因素综合考虑买什么样的房子。在马赛，人们一般更喜欢选择二手房子。

一般来说，二手房子与新房没有太大的区别，二手房子还多了现有的装修等。大多数人也不是很介意一定要从来没有人住过的房子。二手房子和新房子的区别主要集中在五个方面。分别是：1、首付款计算的方式不同，一般二手房的首付会更低一些；2、所需要交的税费种类不同；3、新房是自行交易，而二手房子还多了委托交易即房主委托中介公司进行交易；4、二手房的交易风险要小一些，二手房附近的情况一目了然，新房则需要一段时间的验证以后才知道房子实际怎样。不过二手房的各种产权纠纷也多。5、购买二手房的程序比买新房更加繁琐，而买新房，开发商会将所有的事宜都承包下来，免去了非常多的麻烦。

在马赛，房子的的质保期更长，人们喜欢选择具有历史年代感的房子居住。建一间房子的时间比较长，需要审批的程序也非常多，市政府不会轻易批准开发商动工建房。在进行二手房交易时，被委托交易的中介所包揽了绝大部分手续办理的流程，因此，在马赛二手房交易并不比新房交易麻烦。在这些因素作用下，马赛市民更乐意接受二手房。