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德国作为欧洲地区中第一经济强国，其建筑质量规格非常的高，而且整个市场还有着非常强硬的法律保护，所以历年来吸引着非常多的移民者或者是投资者来到德国格林购买房子。其中海外的购房者中华人数量尤其庞大，当然，华人如果要想到德国的柏林城市中购买房子，肯定是需要对房屋的买卖常识有所了解的。

首先，要确定自己在购买柏林房子的时候是分期还是全款购买，如果不需要向银行贷款的话肯定是最为方便的，所以这对于购买房子的华人身份是没有特殊的要求。换句话来讲只要自己出得起全款的钱，不管是哪一个国家的人都是可以在德国的柏林城市购买房子的。当然，这需要购房者在一个月之内便将房屋的全款打到指定的账户上才行。

但是如果是贷款购买房子的话，就需要对购房者的身份有所要求。一般情况情况下需要向银行贷款购房的话，是需要申请者拥有德国的居留身份才行。当然，如果购房者在支付首付的时候比例是非常高的，银行方也会酌情的考虑是否将贷款发放给申请者，当然，这种情况比例也是非常小的。

在德国购买房子的时候税收费用是需要了解的，这与我国有着区别的是，在我国只要是首套房子，其税收费用是非常低的。而在德国不管是不是首套房子，其税收费用的比例都不在少数，而且需要支付的税收费用的项目还比较多，有一些甚至会达到总房款的10%以上，所以，这也是一笔不可以忽视的额外购房项目。