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随着海外置房越来越流行，很多华人也打起了在德国购买房子的主意。当然，由于德国对于异国的购买房者条件比较宽松，尤其是全款购买房子的人，只要自己出得起全款的房款的话，是可以允许其在德国的境内购买房子的。当然，如果是在德国贷款购买房子的话，要求的条件肯定是比较多的。

首先，华人在德国买房贷款的时候是需要拥有合法的居留权才行，当然，也有特例的情况。一些没有长期的居住在德国的人，也是可以向银行申请贷款的方式购买房子的，但是这样的要求以及条件是非常的苛刻的，建议需要购买德国房子的人，还是想办法拿到居留权才是比较靠谱的。

如果华人在德国买房的时候其贷款的条件是满足的，就需要申请者向银行提供一些个人材料，其中就是自己的身份证明文件，还有就是资金来源以及资金证明文件等。另外就是自己购买房子的合同以及土地证明文件，还有就是一些最基本的房产信息等，然后提交资料之后等待银行的回复。

在申请贷款的时候银行方还会对自己的信誉进行调查，如果没有问题的话才会同意自己的贷款。在德国买房贷款的时候是根据年限来区分利率的，一般情况下有五年期限的，还有10年期限以及15年期限的，而不同的时间其利率是不相同的。年限最低的肯定也是利率最低的，所以这需要申请者根据自己的实际情况来选择。