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学期房在某种意义上可以说是房产事业的一个衍生物，但是父母为了孩子有更好的未来不惜花费高额的资金来购置学区房给孩子提供更好的学习环境。因此，学校附近的房子和有教育文化气息的街道是家长们的首选之地。但是要注意的是，在购买教育地产的时候，只保存着传统的观念，认为房子离学校越近越好、在很早就买好房子等待，这些都是正确的想法，那么在德国为孩子购买学区房应该注意哪些问题呢?

一：留学校近的不一定就是学区房，真正意义上的学区房是指获得入学名额的周边房产，与学校的距离远近不决定房产的性质。学区房和一般的房子在价格上是相差很多的，所以为了不花冤枉钱，在购买房子之前一定要看好是不是真正名义的学区房。

二：提前三年就准备购买学区房，购买学区房并不是购买的越早越好，在购房之前一定要了解相关的购房事宜，看一下学校的招生简章还一些更新政策。提前做准备是一件好事，但是俗话说计划赶不上变化，现在的政策更新太快，一所潜在的因素是不可以预知的，所以教育地产不可以过早的购买，一般在3年左右的时间为宜。

三：户口的迁入是入学的关键因素，没有户口是不允许上学的，但是在购买房子之前一定要确保房东孩子的户口已经迁出，因为一些学校只允许一套房子入学一个学生。

以上是在德国为孩子购置学区房时应该注意的问题，了解了这些问题，选择合适的地点，给孩子的将来打好坚实的基础。