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德国买房，在如今的海外投资市场当中，还是算是一个相对来说比较被人们关注的市场，而如今的社会中，很多人在德国这样的海外国家当中购买房子的时候，也都是会选择一些相对来说，比较不错的贷款购房的方式的。但是，大家都知道，无论是在国内还是在国外，想要申请贷款购房的时候，都是需要满足一系列的条件的。下面，就为大家介绍一下，当我们准备在德国贷款买房的时候，需要满足的一些条件。

第一、当我们准备好了要在德国申请贷款买房的时候，我们所需要满足的第一个条件就是，我们必要要同意以我们当前所选择购买的房子作为贷款的抵押。

第二、大家都知道，购房贷款的时候，都是有一个贷款的年限的，当我们在申请的时候，我们需要满足，贷款人的年龄加上申请贷款的年限相加起来的话，男性不超过65岁，女性不超过60岁。

第三、具有完成的民事行为能力，不仅仅要求购房者是健康人，还需要有在德国的合法居留身份。

第四、必须要支付相当于我们所准备购买的房产，所有房款一定比例的钱作为首付款，至于这个首付款的多少，还是根据我们所购买的房子的价格，位置等一系列的情况来定。一般来说，我们所需要支付的首付款是在房屋价格的30-70%之间，具体的就看销售商家的要求和我们的世纪需求了。