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德国是欧洲地区少有的在经济萎靡之下，其房地产没有受到大的波动的国家，甚至还在潮流中有上涨的趋势。所以这也就造成了德国的房地产项目一直鼎立于全球的最重原因，当然，尽管德国的房地产项目形势比较好，但是我们在投资房产的时候也得认真的做好考虑的，下面就是在德国投资房产时候需要考虑的因素的介绍，希望对大家所帮助。

首先，德国的房产的位置所在是最应该考虑的问题，比如说是在郊区外边购买房子的话，其升值的空间肯定是不大的，毕竟德国的土地面积是非常广的，而且人均的占地面积也比我国大太多，要想让郊区发展成为城市中心一般的高度的话，其花费的时间肯定是比较长久的，所以投资者可以选择在学校附近或者是办公区域购买投资房。

配套设施也是投资德国房产需要考虑的问题，比如说如果周边有地铁或者是机场等大型的交通工具的话，其房子的市场也肯定是更大的，最好是正在准备修建这些政府的大型项目的房产，其升值的空间更大。如果没有好的交通工具的话，也得考虑其环境的问题，比如说是有山有水的房子，也是受到广大投资者的喜爱的。

在购买德国的房产时候还得考虑其户型的设计问题，只有好的户型或者是价格的房子，在转手的时候才会有更大的市场。而且拥有好的物业的德国房产，可以让其在众多德国的房产中脱颖而出，毕竟以后的居住，其最大的、也与我国有着最直接关系的就是物业的问题。