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因为最近几年的时间当中，选择前往德国这样的国家当中投资移民和买房的人逐渐增多的原因，所以很多时候，很多人都还是比较想要在德国购买一所属于自己的房子的。但是，因为我们并不熟悉德国的多方面情况的原因，所以，当我们想要在德国买房的时候，其实难度还是比较大的。在这样的情况之下，我们在买房之前，先去详细的了解一下一些在德国买过房的华人们的经验还是非常必要的。

了解房屋的产权年限，德国的房产和国内的房产在产权年限上面还是有所不同的。目前，主要分为30年、50年、70年和永久产权这几种情况。在我们准备好了要在德国购买房子，在看房的时候，自然是应该先将产权年限了解清楚的了。

二手房时间，如果我们想要在德国购买二手房的话，那么我们需要了解这次出售的时间距离上次是否已经有了5年时间，如果没有满5年的话，我们是需要慎重的选择的。毕竟，没有满5年的房屋再次出售的话，购买者是需要支付额外的税收的。

了解各个楼层的优劣势，在德国购房的时候，选择楼层上面还是有很多讲究的，最重要的就是详细的去了解一下每一段楼层的好处与缺点。比如1到3楼的房产，因为距离地面进的原因，电梯停运都不会受到影响不说，遇到突发事件的时候，逃离也很方便。但是在环境嘈杂的同时，光线、空气湿度也都不好。