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在谈到买别墅之前，我们先简单来了解一下德国有关住房的国情：由于出生率低，人口少及其它方面的原因，德国人对新建房的需求很小。三分之一左右的德国人有自己的房产，真正想要买房和能够买房的仅二成左右，多半的德国人租房居住。

与去年相比，今年德国房价仍旧呈快速上涨的趋势，且涨幅明显。据了解，导致这一现象出现的主要原因是银行贷款利率较低和民众投资途径的选择较少。随着经济的发展和时代的进步，若想在田园城市纽伦堡购买别墅，现在得花大价钱。

纽伦堡过去曾是德国纳粹党集结地，被誉为德国“达芬奇”艺术巨匠丢勒的故乡，著名芭蕾舞剧《胡桃夹子》的故事背景城市，德国的玩具制造中心，世界著名企业西门子的诞生地。多面多彩的人和事构筑的纽伦堡经过历史的摧残和岁月的磨练，如今成为了一个拥有完善基础设施，众多典范项目、机构和世界著名学府的城市，是现代化大都市和中世纪中心城市的共生体， 是历史与现实完美结合的城市。2007年纽伦堡每平方米价格仅需2755欧，而2012年每平米价格达到2844欧。

在纽伦堡买别墅，一般情况下为首付三成，如若买两套，则为六成。不管别墅的总价是多少,各个地方的银行评估都不一样，购买别墅还需说明具体路段,楼盘。此外还要交3%的契税，各个地方的契税也不尽相同。