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今年西班牙房地产市场呈现回暖现象，房市与去年相比有明显的涨幅，在这场复苏的盛宴中，银行贷款无疑是推动房价增长的发动机。

在西班牙贷款，贷款人的身份不同，贷款需要准备的材料也不同。

工人贷款需要准备正反面的居民复印件、社保局和税务局的无欠税证明、最新的社保局保险单、最后三个月的老板保险、今年季度税、个人所得税、税单、贷款收据、所有银行存折的复印件、租房合同、店面合同、房屋买卖合同、工作合同、房契、最后三个月的工资单。

老板贷款需要准备正反面的居民复印件、社保局和税务局的无欠税证明、最新的社保局保险单、最后三个月的老板保险、今年季度税、个人所得税、税单、贷款收据、所有银行存折的复印件、租房合同、店面合同、房屋买卖合同、房契。

把材料准备好在48个小时之内送到银行批复贷款确认，等待银行审核，所有的手续都经银行行长之手确认，不需要经过几个星期或者几个月的贷款审核期，如果贷款结果迟迟没有下来，要和银行行长当面核实，如果没有办法核实，很有可能受中介公司的欺骗，应该马上报警。

 有了银行的认可之后，在一周之内就会有银行过来做房屋评估，确认没有什么问题后，就可以在贷款单上签字了。到此全部的贷款就结束了，总共贷款时间不会超过 1个半月，顺利签字后，房产就可以入住了。