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很多中国人来到德国买房子，觉得德国这个国家很适合居住，而且移民德国后这里的福利待遇是非常好的，所以越来越多的华人前来德国购置房产来进行实地考察看房，那么对于这些人来说应该注意那些方面呢?其实实地考察主要是为了看一些房子的整体状况，还有附近的地理环境等等。

在德国考察房产首先需要注意的就是地段，因为可能这里的房子建造的非常好，不过地理位置很差，附近没有孩子小学、初中等，还有就是超市、大卖场、医院等，都离的比较远，那么这种情况基本就不能投资买房，一定要买一个环境好点的，就算不是学房区，也应该选择一个交通比较便利的。其次就是要看房源的本身，因为中国人喜欢讲究风水学，所以房子本身方位不好，那么会觉得居住很晦气，所以考察一定要选择好好这些方位。

还要看房子的周围环境，比如社区、公园、娱乐设施等，看是不是非常的方便，日常想要去购物附近有没有大商场等等。也要看房子的历史售价情况，房户是不是跟我们要价太多。在德国当然还看房产的整体情况，了解德国的整个房子平均价格，因为德国的房价在欧洲来说不是很贵，而且德国的经济体系很独立，所以很少受到经济危机的影响，所以这些一定要多了解。