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德国是一个工业很发达的国家，这里的国民生活水平虽然没有英国和美国那么先进，不过这里的经济体制还是很受欢迎的，尤其是这里的教育理念非常适合国内学生留学深造，而且近年来很多海外投资者相中了德国的房地产，其实在德国买房子没有那么困难，不需要绿卡就可以购房的，德国法律没有什么太大的限制，不过主要是看你是否需要想银行贷款。

一般来说在德国投资地产具体看你怎么运作，德国是不允许炒楼的现象出现，所以在德国只要相中一定的地段，那么就可以购房，不过在德国买房一定要自用，千万不要炒卖，最好是租出去，这样也是可以有很好回报，不过出租后的事情也比较多，因为德国法律对于房主的规定还是很多的。而且德国买房需要支付起10%的一些税务。

如果没有永久居住签证的话，那么可以一年一签，等到满3到5年后就可以申请永久居住了，在德国是不能购房后免费移民的，德国是一个非移民国家，德国法律上有明文的规定，你可以在德国做生意或者是创业，这样申请移民的几率还会大一些。如果在德国你全额度款的话，那么你可以随便买，要是想贷款的话，那么最好是跟当地房产所在的银行详细的说明，一定要有能力证明你的还款能力，不然是很那贷款的。