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德国是欧洲第一经济大体，在德国购买一套房子已经成为很多投资者热衷的话题，那么在德国买一套廉价房，有哪些注意事项呢？下面就一起来看一看。

1.购买者要清楚自己的身份，如果你是贷款买房的话，那么你的身份证明尤为重要。德国的银行通常拒绝贷款给没有居留或只持有有限居留的申请人。根据德国法律规定，在房屋交接前是不能一次性付款的，所有的房款必须按照施工进度分期支付。因此在这里需要特别指出，该德国指定账户并非开发商银行账户，而是公证师名下的托管账户。此外，如果购房人不能亲自在德国办理房屋预定，签署房屋购置合同以及房屋交接等重要手续，购房人也可以签订经公证师公证的全权委托合同，委托第三方，例如安家置业来为您办理上述手续。

2.根据情况不同，购房时产生的各种税费有时会占购房款的10%甚至更多，因此对在德国购房时所需的各种税费也是不可忽略的费用。公证费、地产购置税是在德国购房时尤其值得注意的。

3.付款方式。与前面所述一样，德国法律规定开放商只能依照工程施工进度收取房款。直至开发商盖成并交接没有违反合同合格的楼盘，开发商才能得到所有款项。全部款项通常分为七步逐一支付。第一笔与第二笔款项一般占到整个房款的百分之五十以上，因此这两笔款项最为重要。剩余款项会依据固体施工进度分期支付。