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当前的德国房产市场之中，德国与海外经济交流的频繁，导致当前进入到德国房地产市场购买房屋的海外人士在逐步的增多，不仅仅是在新开发的楼盘上进行反购买，更多的是对德国二手房的购买。对德国的二手房，绝大多数都是低层的建筑，所以说在对德国的房产进行购买是要考虑到采光这一重要的因素。

在众多的底层建筑聚集的地带，对于一楼或者二楼的房间来说，他的采光效果十分的少，如果说楼层聚集地位置有一定的间隔，他们采光效果相对要好一点，如果聚集地带的间隔距离较小，这对于最底层的间距而言，采光效果几乎为零。德国买房选楼层需要选好楼层，选好一定的采光。如果说在购买楼层数相对不高的房屋时，最好是购买三楼或者四楼，在中国有句话叫做金三银四，这句话这是针对房屋的高度来说的。这两层的采光效果好，并且在顶层也不会只受到太多的太阳光，导致夏天房屋热。

而对于目前逐步增多的高层住宅而言，在高层住宅周围一般是金鸡独立的状态，无论是何处，高层住宅的四周都很少有其他的建筑，对于这部分的住宅而言他的采光是过于多，高层的建筑面对的太阳光过于强烈，对于房屋而言采光效果太过多，采光效果相反的。所以说在面对高层住宅时，最好选择较下层的建筑。这里的较下层建筑对比与底层建筑而言，就不是一楼二楼了。高层住宅的六楼七楼也相当于是较低的位置，这样的一个位置进能够观察到城市的风光，能够得到的采光效果也相对的要好，同时不会遭受到太过强烈的太阳光直射。