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在当前的房地产之中，无论是在中国还是在全世界的范围之内，最火热的房地产区域学区房与商业圈内的房屋。学区房因教育而显出他的特殊地位，而商业圈内的房屋因为离写字楼之间的距离而显出他的特殊地位。所以消费者在这两个区域购买房屋时，需要对他有一定的前期了解，因为这两个区域的房屋它的价格相对于其他区的价格要昂贵一部分，而进行一定的前期了解这可以减少一部分的多余支出。

在法国购买学区房时，需要提前对法国的学校分布进行一定的了解，在新手购买法国学区房时，对于法国优秀学校的分布可能不是较为了解。在选择学区房时，首要的选择一定是最为优秀的学校，法国优秀学校的分布情况十分广泛，在每一个区的首府都有着国家级别的高校，所以说在这些学区的选择上不必要广泛的洒网，而是选择一块学校最为聚集的地方，针对不同的教育层次选择不同的学校聚居地。

如今在初级教育阶段学校聚集不是特别广阔，最为突出的是每一个发达城市都会有一块比较具体的大学城，在选择学区房购房是这可以在此处地方进行购买。

如果购买学期上是为了自己孩子的入学，那么在购买学区房则需要去了解这一座小区所划分在的学校，在很多地方一条街走可能将上学的人划分到几个学校之内，所以在进行购买时需要进行一定的前期了解过程，在选定学校之后，然后再进行学区房的选择，了解到此处学区房能够在这所学校进行报道入读之后，再进行在此处学区房的购买。