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近年来，葡萄牙接踵推出购房换居留方案，吸引很多中国人蜂拥而至购房拿签证，然则因为对葡萄牙房产市场绝大多数人都很生疏，难免就会踏入不法分子的陷阱，要如何规避在葡萄牙购房的风险呢？

首先要留意的是葡萄牙房产的出租相干规则，有一些中国人在买房移民葡萄牙之后，除了偶然回来度假的时候短暂居住以外，常常会选择将房子租出去。在葡萄牙，出租房屋有许多复杂的规则，例如房子的主人不得私自修正合同，也不可以违犯乱涨房租。而且购房之后出租所得还需求交纳25%的税费这一点也是要留意的。

其次需要留意的是房产中介机构的资质，葡萄牙房地产行业作为一个新兴的发展领域，竞争剧烈，有很多黑中介乘隙加价卖房等行动形成新行业的长久凌乱。所以如果要省心省力，就一定要找正规的靠谱的房地产中介公司。正规的中介公司大多会在外地组建了公司的地接和后续效劳团队，对葡萄牙的地房产市场行情有较深化理解，可以引见葡萄牙的多品种型房产供购房者选择，客户胜利率和称心度绝对较高。

除此之外，想要规避风险，一定要留意房产的实际面积，在葡萄牙买房的时候，修建面积与运用面积的盘算十分重要，一套公寓的面积能够包含室内面积、储物间面积、车位面积、阳台面积和室外空间面积，只要盘算无效面积才干最真实反响房价，以防房价虚高。为防止外地人托高房子的市价，也可延聘国际专业人士来评价房子的市值，以此来减低自己的投资风险。