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据西班牙<<ABC报>>最近报道称,目前购买西班牙房产的主要目标群体有英国人、法国人、俄罗斯人以及中国人，可近些年俄罗斯人和中国人的购房数量不断攀升，跃居到了第三和第四位。然后他们在对西班牙房产的选择上有着明显不同的倾向。俄罗斯人更喜欢地中海沿岸的度假房，而中国人选择的房子则大部分都在大中城市，尤其首选是马德里和巴塞罗那这样的大城市。这里面咱们中国人所购买的房子中，二手房的比例很高，达到了68%，并且房屋的使用面积也都集中在60~80平方米。这在西班牙购买同类型小房子的人数是位列各国移民的首位。作为要在西班牙购买小户型的移民们，想要卖家降价可没那么容易，所以一些超实用的砍价招数，你值得拥有。

首先，了解你所要选择房屋周边的价位信息，做到心中有数，手里有剑。但凡碰到那些偷奸耍滑的西班牙人，就可以轻易识破他们坑人的鬼把戏。同时也要多看看附近新房的价格，来判断所购买二手房的价格是否可靠。换句话讲，二手房的价格泡沫是可以通过横向比较来衡量的，这都是为之后的杀价做准备。

其次，切忌大幅度杀价，这对于热情奔放的西班牙人来讲就是挑衅，作为买主，也要顾及买主的情感，别动不动端着一副趾高气昂样。不要给房子挑出一大堆的缺点逼迫卖家降价。因为如果房子真的那么差，那为什么还要买呢？这样会造成卖家的反感。西班牙有一种对于过往记忆的怀旧感，切忌嘴碎的叨叨没完，对于要在西班牙买房的人而言，真是个大忌讳呀！

最后，哪怕房屋价格无法做到令你满意的杀价，你可以根据从其它费用入手，变相砍价，在一般情况买卖双方的税费都是由买方承担，假若卖家不肯让步，那么可以考虑让卖家来承担一部分税费，毕竟是能省一点算一点。希望这些小技巧，能够帮到更多在西班牙买房的人们，不吃冤枉亏，不花冤枉钱。