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一般情况下，在英国，不管是买房子或者是卖房子都要签订特定的合同。而且买卖和房房过程中，所有的文件都是由买方和卖方双方的律师执行。这种合同式签约的买卖在很大的程度上�；ち怂�方的权益。英国的房子是属于不动产，因此在卖房子签约时要谨慎注意以下几点事项：

在签约时，为了避免过户后的房产纠纷，要将房屋的物理情况如实的告诉对方，如果该房间已经出租，要提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。

收取一部分的定金，在英国，法律规定买屋定金的收取不得超过总价的百分之二十。

签订放款承诺书，买方一般只支付首期款，剩下的余额是要等到过户后由银行支付。但是银行只会根据买方指示付款，如果在房屋过户之后、银行放款之前，买方取消了贷款，银行自然而然就不会再放款给卖方了，所以卖方取得买方贷款银行的放款承诺非常的必要。作为卖方要时时刻刻懂得维护自己的合法权益，要在收到绝大部分房款或全款后才过户。

明确违约责任条款.按照《仲裁法》的规定写清明确的条款。这不仅有利于防止违约行为的发生，还巧妙维护守约方的合法权益。合同里还应该注明对如何承担违约责任，违约金、赔偿金的计算和交付。一般来说，违约方会通过仲裁的方式起诉，所以买卖双方最好统一同意采取仲裁的形式来解决纠纷。