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德国是一个工业大国，每年这里都有很多人前来移民，因为这里的经济是非常发达的，而且这里的教育机构也是很很受欢迎的，而且德国这几年的房价也不是很高，所以这些综合条件决定了大家都选择移民德国生活，德国房地产价格主要是由房地产价格评估机构来确定的，由专业的评估师进行评估。

在德国购房会有房地产评估师来给房子进行估价，购房者需要支付一部分费用，的房地产评估师根据德国的法律来决定的，评估房产包括对于房子的比较法、收益法和成本法来进行综合的评估，这些都不是政府说的算，一般只能是专业的评估师进行考察，在德国评估有两类，一个是独立的评估师，另一个就是公共评估机构等。

独立评估师各自有不同的资历认证，有的是工商学会来认定，还有的是银行来决定的，评估中根据房子的地段，附近环境的地理位置，还有就是周边的医疗机构、教育环境和社会保障，是否有各大超市和卖场等，对于房子的评估都有一定得影响，所以在德国购房还是有很多的讲究，不能盲目的进行购房，一定要对德国购房法有一定得了解，评估对于在德国购房比较重要，对于日后的卖房和租房都有一定得影响，在德国有很多的海外华人留学生，所以这些房子都是可以租出去的，所以这就需要给房子进行评估后才能更好的报出租金价格。