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买房需谨慎，在海外买房更要小心。在马德里买房应该怎样签署相关文件呢？下面就一起来看一看。

第一，要辨明认购书。认购书一般分为两种，一种是内部认购，一种是一般认购。内部认购是没有取得预售许可证的，是不合法的。因此不要签购内部认购书。一般认购书是已经获得签售许可的现房，受法律保护，购房者可以签售，但是在签字之前要看好合同事项是否完整，如果是订购什么的都很完备的合同是可以签署的，是具有法律效应的，但是如果你发现认购书只有房号、面积和价格等条款，不要签，因为这个不满足合同应该满足的条项，是没有法律效应的。

第二，要注意补充合同。合同签完之后补充协议的情况有很多，这时你要注意一些不明白的条项，比如交房时间之类的。补充合同不要和购房合同一起签，购房者可以对补充合同提出异议，可以和开发者商量合同内容，如果开发商不同意的话，购房者是可以不签证补充协议的。

以上就是在马德里购房签合同时应该主要注意的两点事项，希望能够为你提供一些帮助。不过，买房毕竟是大事，最好带着律师去签署相关文件。毕竟，还有一些专业的词汇，你可能并不熟悉。要自己独立挑选一套满意的房子并完成交易，对任何非专业人士来说都会感觉力不从心。