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　　现在的部分购房人士，选择购房的原因早已经不是当初的选择一个居住的处所。目前选择购房的人士，在购房的选择之中，也是抱着诸多的理由，其中占据主要因素的是房产投资。在当前的一个经济市场之中，在房产之中的投资，已经不是单纯的开发建设，在经济化的进程之下，对于房产这个行业也相对的衍生出了其他的房产投资方式。这些投资方式是以大群体的房屋建设为基础，在此基础上进行新一轮的经济投资，开发商以大规模的房产为获取利益的方式，其他的人以小规模或者单独的个体为获取利益的方式。

　　在德国柏林，中德合作的不断加深，也相对的导致了目前中国很多的人进入到德国进行各行各业的投资，其中最为突出的热门投资行业是房产。较多一部分的小资产群体，也在相应的在进入到德国柏林进行一定的房产投资，在这一部分人群之中，在房产的选择上也尽不相同。在柏林，不同类型的房产，在投资后的增值空间上，其增值的大小也是相对的不一样，这都柏林这么多的房产类型之中，公寓的增值涨幅度较大，但是他的本身的自我价值相对较低。当然这种自我价值相对较低是针对别墅这种房产商而言，别墅房产的增值幅度相对较小，但是就他自己本身的自身价值而言，即使是很小的增值范围，也是比公寓更多。

　　在柏林，公寓在最近几年的市场成交价格在逐年的递增，无论是新房还是二手房，柏林本地的居民对于公寓的需求量也是逐年的增多，除了柏林本地的居民之外，其他国家和城市的人也在不断地进入到柏林这一个城市之中就行生活学习，所以现在对于公寓的需求要相应增多，公寓的增值空间也就相对的变大了。对于别墅这类型的房产而言，数量在柏林的整个城市之中相对较少，但是柏林高收入人群在整个柏林居民相对的占很大一部分，别墅的需求量也相对较多，别墅的增值空间也是很大。