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在国内有很多的房产投资商，很多的投资商就靠投资赚钱养家。但是中国在受到2008年欧洲经济危机的影响，目前的经济一直都处于恢复的阶段。中国的房产市场一直都不景气，国内的很多房产投资商都投资失利。很多的国内房产投资商，纷纷将投资市场转移到了国外。海外投资已经逐渐成为了一种新潮流，而且海外的华人投资商也在逐年的增长。房产投资商投资房产也是要考虑各方面因素，投资潜力是非常重要的。

柏林是德国的首都，自然而然成为了众多房产投资商的首选投资地。在2008年的欧洲经济危机，德国都没有受到经济危机的影响，以此可以看出德国经济的稳定。德国的经济从来没有经历过大起大落，一直都是稳定的发展，这是所有投资者都非常愿意见到的。目前欧洲的所有国家都处于经济恢复之中，而德国是欧洲经济复苏的主导力量。德国的经济稳定增长，是众多投资商愿意投资柏林的重要原因。

投资柏林的房产，也要看区域进行投资。目前，柏林最具有投资潜力的区域应该是学区房和商业房产。学区房是近几年大热的房产投资，只要有学校就有学区房。只要有学生学习，那么学区房的热度就不会骤然下降。这就是学区房的潜力，有需求就会有市场。一个国家的经济离不开商业的发展，商业经济是国家的命脉。这是所有国家的房产投资项目中都非常具有潜力的项目，商业房产的潜力也非常的大。