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如果您身在英国，有想法将自己的房产出租出去，那么承担房屋的维修及相关清扫的事宜就是您本身的义务。

首先，作为房东您的房产必须经常处于良好的居住环境下，比如您的家用电子设施以及炉气暖气等。

在通常情况下，您需要得到您房产的租客同意可以进入其房产进行维修工作，单同时您也需要在提前24小时的情况下告知租客，因为您的租客有权保障他们的租住权利。

关于房产维修，您主要可以维修以下部分：

房屋的外部结构

水槽，浴缸等卫浴清洁用品

暖气等设施

还有一些被损坏的需要维修的物品

如果您的房屋有失火或者水淹的意外发生，您可以选择维修或者不维修。如果您维修的话，那么您不能向您的租客索要费用。

关于公共区域

如果您的房产如flat或者block等房型，并且具有公共区域的情况下，您需要对您的公共区域进行打扫。在一名租客弄坏了公共区域设施的情况下，英国社区有权利向房东提出维修要求以保证其他租客的正常生活。

如果您不履行相应的维修责任，那么您的租客可以：

1. 对房东提出诉讼并要求维修，维修款在5000英镑以下

2. 在特殊情况下，房客可以自行维修并且要求房东退换维修款

如果您的房产因为不维修儿产生任何的不适宜居住，环境恶劣等问题，那么英国社区有权向您要求赔偿或采取相应措施。

如果您的房产在一定时间内不适宜居住，您需要：

1. 向您的租客提供相关的文字证明，写明维修期

2. 租客的相关权益要得到保障

3. 向您的租客提供可供选择的其他房屋居住信息