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在德国柏林周围，房价近几年走势在逐步上升，这里不仅有他自身内部的原因，也有国外市场这些外部原因。前几年，德国的房产基本上是稳健不变的，即使是在美国西班牙房屋价格大涨的情况下，德国柏林周边房价也没有出现上涨情况，原本稳定的房产市场为何会一下子就这样涨幅那么快，这值得我们去探讨。

首先，在德国是欧洲主权债务危机的大背景下，欧洲央行购买一些危险国家的国债，使得德国人非常不安，因为在这种情况下，德国可能会经历通货膨胀，甚至发展的更为猛烈，为了阻止这种现象的发生，德国政府只能通过房产来应对未来可能发生的经济�；�。因此，在这种情况下，无论是德国哪里的房子基本上都被销售一空，房价也随着提高。

再有就是大家都知道德国的房价在欧洲市场中算是最低的国家之一，尤其是类似柏林这种大城市，房价一直呈现放缓状态，而其周围的房价上涨趋势也是一直缓慢爬行，就是因为如此，吸引了大多国外人士前来移民，低廉的价格、优美的环境，一个充满着绅士的国家，到处都吸引着国外友人到此游玩或者居住。众所周知，在供不需求的情况下，物价涨的特别快，由于房地产市场的需求量在与日俱增使得柏林周边的房价也在不断上涨。