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米兰，国际时尚都市，坐落于意大利，它在意大利的地位相当于中国的上海。而如今，很多人选择移民投资或者海外投资，米兰自然也成为各种富豪的投资对象。那么，米兰的五大房产类型投资又各有什么特点呢？

五大房产分别是商业房产、居住房产、养老房产、旅游房产、教育房产等等。

商业房产

在意大利米兰，蒙特阿波利街(via Monte Napoleone)、圣安德烈街(via S.Andrea)、史皮卡大道(via della Spiga)和鲍格斯皮索（Borgospesso）是鼎鼎大名的黄金四角区。它们如围城一样，围成了正方形，它们可以说是年轻人抢购时尚的中心。此外著名的商业区，还有艾曼妞二世拱廊(Emmanuelle II Arcade)和Outlet。

在这些商业区的周围，房产的价格是很高的，而且新地产是比较少的。多为整修或者重修过的地产。但是，作为商业地产，它的租金和收益也是相当高的，同时风险也不可小觑的。

教育地产

米兰理工，米兰比可卡大学，bocconi商学院，米兰大学，米兰美院，米兰威尔第音乐学院，都是很著名的欧洲乃至世界学府。而且，在大学附近买房，可以出租学生作为学生公寓，每年的收益高，且相比起商业地产则风险低，更加稳定。

最后，对于居住地产、养老地产和旅游地产来讲，米兰本来就是个旅游城市，但是并不临海，所以在一般的房屋都可以作为短租房进行出租旅行者。而米兰，郊区比较远离市中心的位置，都可以作为养老地产，西欧本来就是养老胜地，污染很小。