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在如今的房地产国际投资市场中，德国人以其务实精明的投资方式享誉国际市场，由于德国人的务实精神，在投资房地产方面成为了所有投资哲学系的典范，都是比较会精打细算的，德国人的投资方式，也是比较受大家欢迎的。德国地产大亨以其独到的眼光在房产投资市场赚得盆满钵满。这样一来，有海外房产投资的想法的可以学习德国人的投资模式，了解德国本地投资商也能学到一些投资技巧。

首先，不能投资过度热门的房产类型，在现在的德国房地产投资市场中，德国人一般都不会选择热门的房地产类型地区，这些地区房产泡沫出现的可能性较大。因为，德国的投资者普遍认为，热门程度较高的房产类型在进行投资之后会面临巨大的未来风险。

其次，对于越来越重视环境因素和生活质量的购房者来说，投资环境优美、依山傍水的地区是十分有投机潜力的，因为德国人都知道，在现代繁忙的城市压力下，越来越多的人愿意选择乡村地区放松生活，返璞归真。所以，对于精明的德国房地产投资者，基本都还是会选择海景房、自然景观房等一些环境质量较高的地区进行房地产投资。

除此之外，借债投资房产是德国人的投资方式之一，在德国人的投资理念当中，将现有资金和自有资金掌握在自己受众可以进行更多的投资选择，规避投资风险。无论是在世

界上的任何一个地方，投资房产的时候，只要能够进行贷款，必然是更佳的投资选择。