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在众多国家，不同类型的房产有着不同的回报率，德国也是如此。由于德国投资房产政策的宽松，越来越多的人纷纷开始投资房产，在德国投资房产也是一个较为稳定的投资方式，尤其是商业地产的投资更是可观，下面就来介绍一下在德国投资商业地产中回报率最高的城市。

一、法兰克福。法兰克福是受全世界瞩目的金融中心和贸易中心之一，是一个国际化的大都市，同时也是德国的第五大城市。在当今日益全球化的发展中占据着不可忽视的重要地位，不言而喻其经济发展是相当快的，优质的投资条件吸引着众多的房产投资者，尤其是商业地产的投资。大量稳定的商业需求对法兰克福的商业地产起着决定性作用，城镇化的趋势的不断加大、交通系统的强化在商业地产的投资方面也起着积极的作用，使得商业地产的回报率稳增不减。

二、柏林。柏林是德国一个有着巨大潜力的城市，作为德国的首都柏林是德国最重要的文化艺术中心。柏林在近几年都呈现出蓬勃的发展趋势。新中心城区的不断建设，使这座城市在许多方面尤其是商业上的地产投资有着巨大的潜力。柏林的房价较低、需求量大，投资商业地产的回报率较高。

三、科隆。科隆是德国最古老并且有着丰富多彩的文化的一座城市。科隆作为德国的第四大城市，在经济方面和投资市场的发展尤为甚好。中心城区和多伊茨是重点的商业区，交通四通八达，地段发展繁华，商业地产投资的前景好，回报率高。