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如果将时间回调几年，想必没几个投资人会选择经济形式危在旦夕的欧洲进行房地产投资，而更别说本国居民对房产项目本身就不感冒的德国。要说到对房地长市场的推介，德国也排到几十名开外了，但最近的情况却不再如此。那么，德国的房产市场到底怎样了？德国房产投资的热门城市又有哪些呢？

德国人一向以务实、严谨的印象闻名于世界，而他们的务实精神也体现在对待投资项目上，十几年未曾出现过起伏的德国房地产市场，当然不会引起德国人的兴趣。但近年来，随着海外移民和海外投资企业的到来，德国房产出现了前所未见的连续5年上涨，像柏林、慕尼黑、斯图加特、里昂、马赛等等城市都保持着强烈的上升势头，而这种势头也丝毫没有要停下来的样子。

里昂，作为法国的第二大城市，经济水平发达，是法国重要的交通枢纽和科教城市，良好的治安状况为这个城市的经济发展保驾护航，房产的投资空间很大。里昂的投资潜力具有弹性，在今年英国脱欧以来，里昂的海外投资规模又开始渐渐出现上涨，虽然在实际呈现出的上涨率来看并不高，但是足以见里昂的城市极具投资潜力，投资这里的房产所带来的收益和经济回报都是十分可观的。

马赛是法国最大的港口城市，也是全国第二大城市。不论是景观房、地中海海景房，还是城市中心的商业房产，马赛的房产市场都一应俱全。作为全国贸易吞吐量最大的港口，一共有四个港区，每年来到这里进行贸易投资的商人足以组成一个小国家。加之，每年超过300万的旅游人口，也加大了这个城市的住房需求，这样一来，房价升值空间和回报都大大提高。