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在如今的德国房产投资市场当中，柏林的房地产市场的受欢迎程度相对来说还是比较高的。这个时候，对于那些准备好了要到德国柏林投资房地产的人，自然都是想要好好的去了解一下，在德国柏林这个城市当中，投资房产是否有风险存在的了。下面，就从各个方面，详细的为大家介绍一下，当你准备到柏林投资房产的时候，是否还有风险存在，以及都存在一些什么样的风险的了。

汇率风险：众所周知如今的德国是一个欧元国家，并且，在如今的欧元市场当中，欧元汇率处于一种逐渐下降的趋势当中。并且，人民币的汇率又处于一种上涨速度比较快的过程当中。所以，对于那些准备好了要到德国柏林投资房地产的人来说，汇率的风险还是比较值得大家去关注一下的。

政策风险：虽然说大家都知道，如今的德国柏林是一个发展中的首都城市，房价的上涨可能性还是非常不错的。但是，因为一直以来就政策上面来说，德国对于房价的控制都是比较严格的。所以，对于那些准备前往柏林投资房地产的人来说，在准备好了要到柏林投资房产的时候，自然还是应该多去考虑一下德国的政策对于房产的影响的。

市场发展速度：虽然说大家都知道柏林是一个发展中的首都城市，但是因为目前柏林的经济情况还不是特别明显的原因，所以就市场发展速度上面来说，投资柏林的房产一样是存在风险的。