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在如今的德国柏林这个城市当中，由于是当今世界上少有的一个发展中的首都城市的原因。所以，想要到柏林投资房地产的人，其实还是非常多的。而，相对于投资其他的房产来说，在柏林投资房产的时候，这里的地铁房产投资的受欢迎程度，其实还是非常高的。这对于那些准备到柏林投资房产的人来说，自然都是想要去了解一下，在柏林投资地铁房的时候，所具有的一些优势的了。

租赁市场非常的火爆：因为在最近几年的时间当中，前往柏林旅游度假和留学的人都是非常多的原因。所以，相对于柏林的其他房产类型来说，这些位于地铁附近的房产，的租赁市场其实还是非常火爆的。自然，也就使得如今的柏林的地铁房显得更加的具有优势了。

投资家庭旅馆回报率相当的可观：对于那些来到德国的留学生来说，因为德国对于留学生打工的限制比较严格的原因。所以，德国的很多留学生，在留学的时候，其实还是更加原因在空余的时间当中去四处旅游的。这个时候，因为柏林的旅游环境非常不多的原因，所以柏林的地铁房投资还是非常有优势的。

虽然说，在如今的柏林房产市场当中，地铁房的投资优势，还是非常巨大的。但是，因为这里的环境情况和治安问题等多方面的原因，所以投资柏林的房产市场的时候，还是应该多加谨慎的。