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因为之前的一份调查报告当中，明确的指出了在如今的德国房产投资市场当中，科隆的房产投资潜力算是非常不错的原因。所以，很多人在准备前往科隆投资房产的时候，都还是想要详细的去了解一下，在如今的科隆房产市场当中的法律法规与国内都有着哪些不同之处的。下面，就将不同之处和大家简单的介绍一下。

第一、产权年限不同，众所周知在德国这个国家当中，大多数地区的房产都是永久产权的。在科隆这个城市当中，自然也是不会例外的。而在国内的房产市场当中，房产的产权年限最长的也仅仅只有70年而已。这可以说是目前，科隆房地产市场和中国房地产市场的法律法规上面最大的差异。

第二、中国的房地产政策当中，将房地产当做是了一种国家经济的支柱产业。而，在科隆，因为德国政府一直以来的坚持的原因。所以，如今的科隆很多时候，也还是将房产当做是一种福利的存在的。也正是因为这样的政策存在的原因，所以相对于中国的房产市场来说，科隆的房产市场当中，并没有那么多的投机者存在。

第三、科隆的房产政策当中，有规定了廉租房的建筑比例。而，在国内的房产市场当中，法律上面并没有规定廉租房的建设比例。所以，就目前的房产市场来说，科隆的房产市场，虽然在上涨，但是比国内的房产市场更加的稳定。