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对于一个地产投资者来说，在准备好了要投资一个地方的房地产的时候，自然都是想要详细的去了解一下，在投资这个地方的房产的时候，应该如何来日高这里的房产投资回报率的了。这次，就为给为住呢比到德国投资房产的朋友们，详细的介绍一下，一些提高德国的房产投资回报率的方法。

第一、在投资之前，最好是选择一些相对来说投资市场前景更好一些的区域进行投资。毕竟，相对来说，想要提高在德国投资房产的时候的投资回报率自然是应该从购房的位置开始做起的了。

第二、想要提高自己在德国投资房产的回报率，房产的投资类型选择也是非常重要的。简单的来说，就是根据自己所选择的投资区域来选合适的房产投资类型。比如市中心商业区就选择商铺地产投资;在大学城附近的区域当中就选择一些大学生比较喜欢的学生房和公寓房;海边景区就选择海景房等。

第三、根据你所购买的房产类型和所在的区域来选择合适的投资方式。一般的公寓房产可以选择等待升值之后出售，学生和游客较多的地区的房产可以选择投资到房产租赁市场当中。并且，以为仿鲿出售比较容易的区域当中的房产，你在投资了之后，其实也是可以先投资到房产租赁市场当中收取租金，在想要出售的时候，提前告知租客，在租客搬走之后再进行出售的。