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在所以国家当中，在师资和教育水平方面来说，德国虽然不能说是最好的，但是德国肯定在众国家中名列前茅的。德国的教育体系也是非常完善的，这种情况下投资德国的房地产最好的选择自然就是德国学区房的投资。但是很多人都不知道，在投资德国的学区房时应该注意什么问题。

在中国北上广的学区房那是贵的离谱，一个过道也能成为学区而房价格甚至高达几百万。在德国我们想要投资学区房肯定是要考虑学校外面的租用价格，学生想要去外面租房住主要的原因还是学校内部的消费比较高，所以在投资学区房的时候这里的价格不仅仅是我们的投资成本的问题还有设定租房的价格这些都是很关键的问题。

我们在生活中对身边的环境还是有一定的要求的，安全问题也在其中，在投资学区房时要考虑房子所在地的安全问题。可能大家都会觉得学区房附近应该治安都是比较好的，其实并不是这样，无论是在什么地方都会有治安很乱的地方，德国当然也是这样。所以我们在考虑投资的同时也应该考虑住房的安全。

在国外的学区房大多都是学生租住不像国内，所以投资学区房也要有一定的心理准备，学生会选择租住在你的房屋的原因一大部分都是因为比学校里面的住宿便宜才会居住。所以说投资都是有风险的，我们也应该做好万全的准备。