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海外投资房产还是有很多需要注意的事情，因为在一个自己不熟悉的国家中买房子，不是那么容易，需要了解的事情有很多，就拿意大利来说吧，很多人都喜欢意大利的文化，不过很少有人真正了解意大利人的生活状态，不管是那个国家都会有好的一面和不好的一面，不过意大利的生活环境是非常优越的，所以说想要移民投资意大利房产一定要做好稳准的投资理念，注意一些事项，争取把风险降到最低。

在意大利购房的话，一定要先对所购买的房子进行调查，看在房产局是否有房屋的备案和手续，这是最基本的，要是在海外购买一个没有房照没有手续的住房，那么就等于上当受骗，一定要事前获取税务登记号，这样对于自己的爱意大利开设相关的银行账户也是非常方便。然后就是需要对所购买的房屋进行细致的就检查，看看有没有影响到生活的地方，如果有的话，可以跟房东谈妥，让他们及时的修理好。

没有问题接下来就是正式过户的阶段，需要起草房地产交易契约，还要去当地土地登记机关进行登记，然后就是需要缴纳一些税，全程最好是有律师的陪伴，很多意大利文件咱们本国人是不明白的，所以一定要注意合同上有没有不利自己的条款，这些都应该注意。