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德国房地产市场至少在十年之内具有以下鲜明的特点，这里最重要的一点就是德国的房价长期稳定，且供需持久平衡，在任何国家都很少见，如果仅仅是为了保值，德国房产可以说是全世界最保险的资产投资。更难得可贵的是在金融危机时期，德国的房地产市场居然可以逆势而上，呈现繁荣之态。看来最近一段时间德国房价长期稳定增长还要持续一段时间，对于那些急于从英国、希腊等国退出风险投资的人而言，德国柏林、法兰克福、慕尼黑等城市的房产却是一个很不错的房产选择。

德国经济总量约占欧盟经济总量的三分之一，是欧洲第一大经济体。德国人均GDP为4万欧元，位居欧盟国家前列。尽管德国经济高度发达，但是德国的房地产价格却低于欧洲其他国家的水平。德国房地产价格比较稳定，近十年来没有出现较大幅度波动，也没有出现危机国家那样的房产价格大跌。今年以来受金融危机影响，欧洲部分国家的房地产市场受到严重冲击，房地产泡沫破裂，特别是西班牙、希腊、意大利等南欧国家房价跌幅更大，而此刻价格稳定、风险更低的德国房地产市场成了国际投资的避风港，部分欧洲国家的房地产投资方将资金转向了德国，从而推高了德国的房地产价格！因此，趁着还没疯长太过分，买一套德国住宅绝对升值空间巨大。