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近几年来，国内的房产调控不断加码，在房产投资这方面的限制也是越来越多，这就导致房产上涨空间很少，于是投资者纷纷将眼光放到了国外市场，由此海外购房热潮短时间内迅速席卷海外各个国家以及城市。很多海外城市的开发商以及中介公司抓住了这个商机，纷纷向中国发展市场，招揽客户，然而在这些五花八门的宣传中，有多少可信呢？

在进行海外房产投资时，如果需要跟中介公司打交道，一定得打起十二分精神来，谨慎对待，因为某些中介地产宣传中隐藏着很多陷阱，投资者不得不防。首先地产中介抓住人们想要移民拿移民身份，便信口开河地保证只要在某某国家购买几百万甚至上千万的房产，就能办理移民，这是一个最大的坑，因为这样的购房移民政策只是在个别国家有，并不是所有国家都行。

其次是在永久居留权这方面的宣传，很多国家移民政策福利优惠相当多，其中有一点就是购房移民即可获得永久居留权，这对于很多人来说，确实是一个很大的吸引，但是很多人不知道，这背后所隐藏的秘密，只要你卖掉这套房产，那么永久居留权自动取消。还有一个方面就是房屋的持有成本，现在很多房产中介宣传都避重就轻，虽然很多海外国家的租金高并且回报率高，但是都没有考虑空置期、契税、维护费等等一系列房产持有成本。