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法国的房产税主要有以下几方面税种构成。

1.居住税。所有拥有住房和车位的人都必须缴纳住房税，也就是说居住税由房屋的居住者缴纳，作为投资房，房东是不需要交的，而税率因各地区不同。以巴黎为例，征收 8.8%，省征收2.19%，再加上 0.161%的特殊设施费，总税率为 11.151%。（学生可以不用交）如果房屋空置，业主无需缴纳居住税。如果配备家具的物业的业主只入住一年中一部分时间，其他部分时间将其租出，需要缴 交商业税。

2.土地税，对业主征收，不论物业是否被租用。在土地税上要加征 8%的地方税收管理税，总 地税为 9.23%。土地税还细分为 建成房屋土地税 和 “ ” “ ” 未建房屋土地税 。税额以地产的租赁价 值作为征税基础，乘以一个可调整的税率计算得出。以上提到的两税由法国各大区、省、市镇 征收的地方税。（是由租赁价值作为基础算的，比美国要底很多，美国是每年房产价值的百分 之一到二）

3.再次是增值税，税率是 28.1%。不过自住房和房龄超过 15 年的可以免税。房主拥有房产时间 越长减税越多，目前的法律是租住房超过 22 年，免增值税。

4.在房屋转让过程中，购房者还要缴纳房价 2.5%左右的手续费和 7.5%的转让税。闲置房还要 缴纳住宅空置税，税率为 10%至15%